北浜店
株式会社Hi's

flow

売却･購入の流れ

購入の流れへ

Buying Process

売却の流れへ

Selling Process

Buying Process

購入の流れ

STEP
01

情報収集

希望エリア･予算･間取りなどの条件を整理し、優先順位を決めます。
インターネットや不動産会社を活用して、
希望に合う物件を探します。

STEP
02

購入相談･資金計画

ご希望の条件やご予算をヒアリングし、
資金計画やローンの選択肢をご提案します。

自己資金の確認

ローン事前審査

返済シミュレーション

STEP
03

物件選定

無料で精度の高い売却査定が可能です。
また収益物件を探す際は、ニーズに合う立地を自身で確認し、
近隣の開発計画など物件の将来性も併せて吟味しましょう。

STEP
04

物件決定

物件決定後は申込・条件調整を行い、重要事項説明を十分に理解して売買契約を結びます。また購入時には、物件価格とは別に約6〜8％の諸費用がかかる点に注意が必要です。

STEP
05

ローン契約

住宅ローンの本審査・契約を行い、
融資の実行準備を進めます。

ローン申込

本審査

金銭消費貸借契約

融資実行

STEP
06

残代金決済･物件引渡し

残代金の決済後、鍵の引渡しを行い、
新しい生活がスタートします。

残代金の決済

登記手続き

鍵の引渡し

諸費用の支払い

STEP
01

無料査定

簡単なヒアリングと豊富な実績データ・市場相場を基に、
高精度な売却査定を実施します。費用は一切かかりませんので
「今の売却価格が知りたい」という方もお気軽にご相談ください。

STEP
02

面談

お客様の大切な資産の高値売却に向け、
全国どこへでも無料で出張相談にお伺いします。
対面で不安を解消し、納得の取引をサポートします。

STEP
03

媒介契約

売買仲介時には販売活動を依頼する媒介契約を締結します。
価格や活動内容、期間などを決める3つの形態があり、
希望に合わせて選べます。

STEP
04

販売活動

多角的な販売戦略で買主を探索し、価格や各種条件を
細かく交渉します。豊富な実績を活かし、
媒介期間内での高値・早期売却を実現します。

STEP
05

売買契約

条件に納得後、契約内容を十分に確認して
売買契約を結びます。取引条件を細かくチェックし、
不安や質問があれば遠慮なくご相談ください。

STEP
06

決済・引渡し

ローン残債がある場合は抵当権抹消の申し込みと管理会社への
所有者変更手続きを行います。決済日に清算金の受領と
所有権移転を行い、引き渡しが完了します。

Selling Process

売却の流れ